Häufige Fehler beim Immobilienverkauf
Sie inserieren selbst
Es ist in dem Sinne nicht falsch, wenn Sie sagen, dass Sie auch ohne einen Makler verkaufen können, aber das Risiko ist groß, dass Sie dabei Möglichkeiten übersehen, Geld verschenken oder keinen Käufer finden. Das beginnt mit der Verkaufsanzeige, denn heute genügt ein Inserat in der Zeitung und eine Anzeige auf einer der Immobilienplattformen nicht mehr. Sichtbar wird Ihr Angebot erst, wenn es an möglichst vielen Stellen zu finden ist. Ein weiterer Punkt ist die Preisangabe, denn ein Interessent rechnet noch die Kosten für Umbauten oder Isolierungen dazu. Da ein möglicher Käufer einen Erfolg beim Verhandeln erleben will, ist eine geschickte Vermittlung erforderlich.
Rechtliche Fallen
Das Verschweigen von Mängeln, die Ihnen bekannt sind, führt oft zu Gewährleistungsansprüchen, die Sie nachträglich teuer kommen können. Aber auch mündliche Absprachen können problematisch sein. Sie denken vielleicht, dass der Notar für den Kaufvertrag zuständig ist – was auch stimmt –, aber er geht von einem Standardvertrag aus. Bei uns wird der Vertrag erst von einem Anwalt erstellt, wodurch Sie die Sicherheit haben, dass auch alle Absprachen enthalten sind.
Zu unserem Service gehört auch die Beratung zu wichtigen Fragen – wie Sie Ihre Immobilienfinanzierung ablösen können oder welche Fristen für Zahlungen oder die Übergabe des Objekts eingehalten werden müssen.
